新築売戸建住宅 熊本市北区 梶尾町 (黒石駅) 2階建 4LDK

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩27分
所在地 熊本県熊本市北区梶尾町
築年月 2026年3月

 建物面積 95.18㎡ 土地面積 公簿 174.41㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家族の送り迎えはこの玄関で
  • ※写真はイメージです
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  • 火を使わないIHクッキングヒーターは火災予防、地震対策の観点からも◎
  • 日常を豊かにする、心地よい空間
  • ごろんと寝っ転がりたくなるお部屋
  • ゆったりくつろげる浴室で、心ほぐれる至福の時間
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • ※写真はイメージです
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  • 1号棟：幸せな時間を紡ぐ、家族の舞台

    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市北区梶尾町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    1号棟 熊本市北区梶尾町 第10
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　最低敷地面積150

    平米　建物面積に別途ルーフバルコニー約8.505平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 熊本市北区梶尾町　第１０
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 95.18㎡
    土地面積 公簿 174.41㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.0m 公道 接面9.8m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC126106号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056686999
    情報公開日 2026/02/02 次回更新予定日 2026/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産事業部　ブリスクリエーション　(株)確建設

    交通：
    熊本市健軍線／健軍町　徒歩3分
    　　　【バス】健軍電停前　停歩2分
    住所：
    熊本県熊本市東区新生２丁目５－１３　第２大森ビル
    TEL：
    096-214-2420
    FAX：
    096-214-2422
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５７０２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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